Für Eigentümer
Oft steht die Frage im Vordergrund, wann der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf gekommen ist und wie sich eine Immobilie so präsentieren lässt, dass sie ihren Wert entfalten kann.
Über Florian Jessenitschnig
Immobilien haben eine Geschichte. Entscheidungen brauchen Klarheit.
Mehr als ein Preis.
Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, trifft eine Entscheidung, die weit über den Preis hinausgeht. Es geht um den richtigen Zeitpunkt, um das Potenzial eines Objekts und manchmal auch darum, sich von einem Ort zu trennen, der einem viel bedeutet.
Genau in dieser Verbindung aus wirtschaftlicher Abwägung und persönlicher Geschichte liegt für Florian Philipp Jessenitschnig die Faszination seines Berufs. Zahlen, Lagen und Renditen gehören dazu. Den Ausschlag geben aber oft die Fragen, die sich nicht in einer Tabelle beantworten lassen: Was bedeutet dieser Ort für die Menschen, die darüber entscheiden? Und was soll aus ihm werden?
Vor Ort, seit 2013.
Seit 2013 verfügt Florian Philipp Jessenitschnig in Wien über eine eigene Gewerbeberechtigung für Immobilienbesichtigungen im Auftrag von Eigentümern oder deren Beauftragten.
Die persönliche Begegnung vor Ort ist bis heute der Kern seiner Arbeit. Wie eine Wohnung wirkt, was eine Lage auszeichnet oder welche Fragen ein Gebäude aufwirft, erschließt sich oft erst, wenn man die Räume betreten, das Licht gesehen und die Umgebung erlebt hat. Kein Exposé ersetzt diesen Eindruck, und keine Entscheidung sollte ohne ihn fallen.
Als Senior Sales Partner bei Bero Immobilien bringt er diese Perspektive heute in den Vertrieb von Wohn- und Anlageimmobilien ein. Sein Augenmerk gilt dabei weniger dem Objekt allein als den Menschen, die darüber entscheiden.
- Seit 2013
- Eigene Gewerbeberechtigung in Wien für Immobilienbesichtigungen im Auftrag von Eigentümern
- Bero Immobilien
- Senior Sales Partner im Vertrieb von Wohn- und Anlageimmobilien
- Wien & Niederösterreich
- Persönlich vor Ort, mit Büro in der Brandstätte im ersten Bezirk
Drei Blickwinkel, ein Anspruch.
Für Käufer
Hier geht es darum, ob eine Immobilie langfristig zu den eigenen Plänen passt, heute und in einigen Jahren, im Alltag ebenso wie auf dem Papier.
Für Anleger
Für sie zählen die Lage, die Nutzungsmöglichkeiten und eine nachvollziehbare wirtschaftliche Einordnung, die einer zweiten Prüfung standhält.
Gute Zusammenarbeit.
Eine gute Zusammenarbeit beginnt für Florian Philipp Jessenitschnig mit einem offenen Gespräch.
Was soll mit der Immobilie erreicht werden? Welche Fragen müssen vor einer Entscheidung geklärt sein? Und welche Möglichkeiten ergeben sich aus dem, was vor Ort tatsächlich zu sehen ist? Erst wenn diese Fragen beantwortet sind, folgt der nächste Schritt.
- Zuhören
- Aufmerksam, bevor eine Empfehlung fällt.
- Klar sprechen
- Verständlich, ohne Fachjargon und ohne Umwege.
- Wort halten
- Absprachen gelten, jeder Schritt bleibt nachvollziehbar.
Gerade weil Immobilienentscheidungen für viele Menschen selten und weitreichend sind, ist ihm diese Nachvollziehbarkeit wichtig, vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift.
Sprechen wir persönlich.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen, suchen ein passendes Objekt oder möchten Ihre Möglichkeiten besprechen? Florian Philipp Jessenitschnig freut sich auf ein persönliches Gespräch.