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Florian Jessenitschnig

Immobilienexperte und Senior Sales Partner bei Bero Immobilien. Seit 2013 in Wien und Niederösterreich.

„Immobilien sind für mich weit mehr als Gebäude und Grundstücke. Sie sind Chancen, Werte zu schaffen, Lebensräume zu gestalten und Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.“
Florian Jessenitschnig

Seit 2013, eine Leidenschaft.

Visualisierung: restauriertes Gründerzeithaus an einer Wiener Straßenecke

Florian Jessenitschnig
Immobilienexperte, Senior Sales Partner bei Bero Immobilien

Seit 2013 arbeite ich mit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Gelernt habe ich vor allem eines: Eine gute Entscheidung besteht selten nur aus Zahlen.

Sie braucht den Blick für die Lage, Erfahrung im Markt, Verhandlungsgeschick und den Mut, in einem Grundstück schon zu sehen, was daraus werden kann. Ob Altbauwohnung im Ersten, Zinshaus mit Sanierungsbedarf oder Bauland am Stadtrand: Ich sehe mir jedes Objekt selbst an und sage Ihnen offen, was ich davon halte.

Am wichtigsten sind mir dabei die Menschen. Gute Projekte entstehen aus langfristigen Beziehungen, mit Eigentümern, Käufern und Partnern, die wissen, dass ein Wort gilt.

Persönlich
Sie sprechen von der ersten Anfrage bis zum Abschluss mit mir.
Verbindlich
Was besprochen ist, gilt. Zusagen halte ich ein.
Regional
Wien und das Umland kenne ich Straße für Straße.
Blick vom Südturm des Stephansdoms über die Dächer der Wiener Innenstadt

Der Weg bis heute.

Seit2013

Im Wiener Immobilienmarkt, von der ersten Besichtigung bis zum Vertrieb bei Bero Immobilien.

2013 beginnt mein eigener Weg in der Immobilienbranche, mit der eigenen Gewerbeberechtigung für Immobilienbesichtigungen in Wien: mit dem Mut, selbst Verantwortung zu übernehmen, und dem Willen, den Markt von Grund auf zu verstehen. Jede Besichtigung, jedes Gespräch mit Eigentümern ist eine Lektion.

Vom Grundstück zum Zinshaus.

Vier Bereiche, ein Anspruch: Ich sehe mir jedes Objekt persönlich an und sage offen, was ich davon halte.

Wohnungen

Vom eleganten Altbau mit Stuck und Fischgrätparkett bis zum Neubau, vermietet oder frei. Auch Wohnungen mit Renovierungsbedarf oder in schwierigen Situationen, etwa bei Erbschaft oder Trennung.

Elegante Wiener Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Stuckdecke

Zinshäuser

Ganze Häuser mit Geschichte, aus der Gründerzeit und später, saniert oder mit Sanierungsbedarf. Ich kenne die Eigenheiten dieser Häuser, von der Fassade bis zum Dachboden.

Historischer Stich: Fassaden der Zinshaus-Baugruppen am Schottenring in Wien

Grundstücke

Bauland und Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial, in Wien und im Umland. Ich sehe mir jede Fläche vor Ort an und sage Ihnen, was sie hergibt.

Grünes Grundstück am Ortsrand vor Weinbergen im Abendlicht

Neubau & Häuser

Doppel- und Einfamilienhäuser, neu gebaut oder bewohnt, etwa an der Wiener Stadtgrenze. Ich zeige Ihnen die Häuser vor Ort und beantworte Ihre Fragen, bevor Sie entscheiden.

Visualisierung: modernes Doppelhaus mit Terrasse und Garten

Wohnungs-, Grundstücks- und Hausbild sind Visualisierungen. Der Stich zeigt historische Zinshäuser am Schottenring, Nachweis unten.

Wo ich zu Hause bin.

Von der Brandstätte im Ersten bis an den Bisamberg und in den Wienerwald. Wählen Sie eine Gegend.

Schematische Karte: Wien mit Donau, Bisamberg und Wienerwald Wienerwald Bisamberg Donau Wien Langenzersdorf Riederberg
Ziegeldach des Stephansdoms mit den Doppeladlern, links die Dächer der Innenstadt

Wien

Altbauwohnungen in den inneren Bezirken, Zinshäuser aus der Gründerzeit, Dachgeschoße mit Potenzial. Hier, ein paar Schritte vom Stephansdom, liegt meine Adresse.

Immobilie in Wien anbieten

Aus dem Vertrieb.

Langenzersdorf vom Bisamberg aus, dahinter die Donau und der Kahlenberg

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Direkt an der Wiener Stadtgrenze, zwischen Bisamberg und Donau. Auf Baurechtsgrund mit noch 94 Jahren Laufzeit, mit Garten und Terrasse.

Projektart
Wohnimmobilie
Lage
Stadtgrenze Wien-Nord
Visualisierung: Hanggrundstück im Wienerwald mit Blick in die Ferne

Baugrundstück im Wienerwald

Riederberg, Niederösterreich

Rund 1.200 m² im Grünen, mit Ausblick bis nach Wien. Für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre suchen.

Projektart
Grundstück
Fläche
rund 1.200 m²

Objekte aus dem Vertrieb bei Bero Immobilien. Das Bild zu Langenzersdorf zeigt den Ort, das Bild zum Riederberg ist eine Visualisierung. Beide zeigen nicht die realen Objekte.

So läuft es ab.

Klar, persönlich und ohne Umwege. Sie wissen bei jedem Schritt, woran Sie sind.

Eckzinshaus mit Erker und Turmdach in der Sternwartestraße, Wien-Währing
  1. Erstes Gespräch

    Sie erzählen mir von Ihrer Immobilie, am Telefon oder über das Formular. Ein paar Eckdaten genügen.

  2. Besichtigung vor Ort

    Ich sehe mir das Objekt persönlich an und stelle die Fragen, die für eine faire Bewertung zählen.

  3. Eine offene Einschätzung

    Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung. Den Verkauf begleite ich als Senior Sales Partner von Bero Immobilien.

  4. Bis zum Abschluss

    Der Kaufvertrag wird in der gesetzlich vorgesehenen Form errichtet. Ich begleite Sie bis zur Übergabe.

Sprechen wir persönlich.

Schreiben Sie mir.

Ein paar Angaben genügen, ich melde mich persönlich bei Ihnen.

Lieber direkt sprechen?
0664 88 60 55 96

Blick vom Kahlenberg über die Donau auf Wien

Kontakt

Florian Jessenitschnig
Brandstätte 7/17
1010 Wien

Termine nach Vereinbarung

0664 88 60 55 96

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