Wohnungen
Vom eleganten Altbau mit Stuck und Fischgrätparkett bis zum Neubau, vermietet oder frei. Auch Wohnungen mit Renovierungsbedarf oder in schwierigen Situationen, etwa bei Erbschaft oder Trennung.

Immobilienexperte, Investor und Projektentwickler. Seit 2013 in Wien und Niederösterreich.
„Immobilien sind für mich weit mehr als Gebäude und Grundstücke. Sie sind Chancen, Werte zu schaffen, Lebensräume zu gestalten und Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.“
Florian Jessenitschnig
Immobilienexperte, Investor, Projektentwickler
Seit 2013 arbeite ich mit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Gelernt habe ich vor allem eines: Eine gute Entscheidung besteht selten nur aus Zahlen.
Sie braucht den Blick für die Lage, Erfahrung im Markt, Verhandlungsgeschick und den Mut, in einem Grundstück schon zu sehen, was daraus werden kann. Ob Altbauwohnung im Ersten, Zinshaus mit Sanierungsbedarf oder Bauland am Stadtrand: Ich sehe mir jedes Objekt selbst an und sage Ihnen offen, was ich davon halte.
Am wichtigsten sind mir dabei die Menschen. Gute Projekte entstehen aus langfristigen Beziehungen, mit Eigentümern, Partnern und Investoren, die wissen, dass ein Wort gilt.
Seit2013
Im Wiener Immobilienmarkt, vom ersten Ankauf bis zur eigenen Projektentwicklung.
2013 beginnt mein eigener Weg in der Immobilienbranche, mit der eigenen Gewerbeberechtigung in Wien: mit dem Mut, selbst Verantwortung zu übernehmen, und dem Willen, den Markt von Grund auf zu verstehen. Jede Besichtigung, jedes Gespräch mit Eigentümern ist eine Lektion.
Mit jedem Projekt wachsen Erfahrung, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick. Dazu kommt ein Netzwerk aus Eigentümern, Partnern und Investoren, das auf langfristigen Beziehungen beruht und nicht auf schnellen Geschäften.
Aus dem Ankauf wird die Projektentwicklung: Grundstücke werden entwickelt, Doppel- und Einfamilienhäuser entstehen neu. Ich begleite Projekte vom ersten Plan bis zur Übergabe.
Heute konzentriere ich mich auf Immobilienentwicklung und Ankauf in Wien und Niederösterreich: Grundstücke, Zinshäuser und Wohnungen, dazu Doppel- und Einfamilienhäuser.
Vier Bereiche, ein Anspruch: Ich prüfe jedes Objekt selbst, rechne ehrlich und entscheide rasch.
Vom eleganten Altbau mit Stuck und Fischgrätparkett bis zum Neubau, vermietet oder frei. Auch Wohnungen mit Renovierungsbedarf oder in schwierigen Situationen, etwa bei Erbschaft oder Trennung.

Ganze Häuser mit Geschichte, aus der Gründerzeit und später, saniert oder mit Sanierungsbedarf. Ich kenne die Eigenheiten dieser Häuser, von der Fassade bis zum Dachboden.

Bauland und Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial, in Wien und im Umland. Ich kaufe an und entwickle selbst, deshalb sehe ich früh, was eine Fläche hergibt.

Doppel- und Einfamilienhäuser, neu geplant und gebaut. Von der Widmung über die Planung bis zur Übergabe, mit Partnern, auf die ich mich verlassen kann.

Wohnungs-, Grundstücks- und Hausbild sind Visualisierungen. Der Stich zeigt historische Zinshäuser am Schottenring, Nachweis unten.
Von der Brandstätte im Ersten bis an den Bisamberg und in den Wienerwald. Wählen Sie eine Gegend.
Altbauwohnungen in den inneren Bezirken, Zinshäuser aus der Gründerzeit, Dachgeschoße mit Potenzial. Hier, ein paar Schritte vom Stephansdom, liegt meine Adresse.
Immobilie in Wien anbieten
Direkt an der nördlichen Stadtgrenze: ruhige Wohnlagen zwischen Weinbergen und Donau, ideal für Doppel- und Einfamilienhäuser. Referenz: Doppelhaushälfte in Langenzersdorf.
Immobilie hier anbieten
Grundstücke im Grünen mit Weitblick, wenige Minuten von Wien. Wer Natur, Ruhe und Privatsphäre sucht, findet sie hier. Referenz: Baugrundstück am Riederberg.
Grundstück anbieten
2103 Langenzersdorf, Niederösterreich
Direkt an der Wiener Stadtgrenze, zwischen Bisamberg und Donau. Auf Baurechtsgrund mit noch 94 Jahren Laufzeit, mit Garten und Terrasse.

Riederberg, Niederösterreich
Rund 1.200 m² im Grünen, mit Ausblick bis nach Wien. Für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre suchen.
Das Bild zu Langenzersdorf zeigt den Ort, das Bild zum Riederberg ist eine Visualisierung. Beide zeigen nicht die realen Objekte.
Klar, persönlich und ohne Umwege. Sie wissen bei jedem Schritt, woran Sie sind.
Sie erzählen mir von Ihrer Immobilie, am Telefon oder über das Formular. Ein paar Eckdaten genügen.
Ich sehe mir das Objekt persönlich an und stelle die Fragen, die für eine faire Bewertung zählen.
Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung und, wenn es passt, ein konkretes Kaufangebot.
Der Kaufvertrag wird in der gesetzlich vorgesehenen Form errichtet. Ich begleite Sie bis zur Übergabe.
Sie möchten ein Grundstück, Haus, Zinshaus oder eine Wohnung verkaufen und suchen einen direkten, verlässlichen Käufer.
Immobilie anbietenSie suchen einen Partner für Grundstücke und Projektentwicklung in Wien und im Umland.
Projekt besprechenSie interessieren sich für Immobilien-Investments in Wien und Niederösterreich.
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